Category: Real Estate

อาจจะกล่าวได้ว่าการขายอสังหา ปทุมวันถือเป็นสิ่งที่หลายๆ คนต้องการในยุคนี้ ส่วนหนึ่งก็เนื่องจากว่าสภาพเศรษฐกิจที่แย่ลงได้ส่งผลให้การขายอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นภารกิจสำคัญสำหรับหลายๆ คน อย่างไรก็ดีหากว่าคุณเป็นอีกคนหนึ่งที่อยากรู้ว่าการขายอสังหาริมทรัพย์ ปทุมวันต้องมีอะไรบ้าง มาดูพร้อมๆ กันเลย 1.การเตรียมโฉนดที่ดิน สำหรับสิ่งแรกที่หลายๆ คนควรรู้ก็คือการเตรียมโฉนดที่ดินนั่นเอง โดยการเตรียมโฉนดที่ดินนั้นจะต้องตรวจสอบให้ได้ว่าใช้ชื่ออะไรอยู่กันแน่ หากว่าเป็นชื่อของบิดา มารดา หรือผู้ที่เป็นญาติก็ต้องทำการโอนชื่อให้เรียบร้อย ดีกว่าที่จะขายในภายหลังจากการที่ตกลงกับลูกค้าไปแล้วนั่นเอง การเตรียมโฉนดที่ดินจะต้องทำการสำรวจให้เรียบร้อยอีกด้วยว่าเราทำผิดกฎหมายหรือไม่ อย่างไร ยกตัวอย่างเช่นการนำเอาโฉนดไปเคลือบพลาสติก ก็เท่ากับว่าโฉนดไม่สามารถใช้ได้อีกต่อไปนั่นเอง 2.ติดต่อนายหน้า อีกสิ่งหนึ่งที่สำคัญไม่แพ้กันสำหรับการขายอสังหา ปทุมวันก็คือการติดต่อนายหน้านั่นเอง การติดต่อนายหน้าจะช่วยตอบโจทย์ได้เป็นอย่างดีสำหรับคนที่ไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นอย่างไรในการขายอสังหาริมทรัพย์ เพราะหลายๆ คนกังวลว่าการขายอสังหาริมทรัพย์จะทำได้ยาก เนื่องจากว่ามีรายละเอียดปลีกย่อยหลายต่อหลายอย่างด้วยกัน จะดีแค่ไหนหากว่าเราสามารถติดต่อนายหน้าที่มีความชำนาญให้ได้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ เพียงเท่านี้การขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณก็จะง่ายดายมากยิ่งขึ้นอย่างแน่นอน [...]

ด้วยความที่หัวหินมีทำเลโดดเด่นไม่ว่าจะเป็นเรื่องการเดินทางและบรรยากาศ ส่งผลให้เป็นเมืองตากอากาศที่ติดอันดับเพราะนักท่องเที่ยวชาวไทยและต่างชาติล้วนชอบมาที่แห่งนี้กันจำนวนมาก มีคอน โด หัวหินให้เลือกหลากหลายโครงการ ส่วนใหญ่เลือกซื้อแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น [...]

การสร้างบ้านมีขั้นตอนมากมายที่สำคัญ แต่อีกสิ่งที่สำคัญได้ไม่แพ้กันนั่นก็คือข้อกฎหมายที่เราควรศึกษาไว้ก่อนที่จะใช้บริการรับสร้างบ้าน หรืออาจจะขอคำแนะนำจากบริษัททางด้านนี้โดยตรงก็ได้ เพราะมีรายละเอียดที่สำคัญที่อาจจะมีผลกระทบต่อหน้าตาบ้านของเรารวมไปถึงพื้นที่ต่าง ๆ อาจจะถูกจำกัดให้เล็กลงกว่าเดิมก็เป็นได้ ดังนั้นการศึกษากฎหมายให้รอบคอบเสียก่อนจึงจะเป็นผลดี ช่วยไม่ให้ปัญหาตามมาภายหลัง มารู้จักข้อกฎหมายที่สำคัญก่อนจะสร้างบ้าน กฎหมายผังสี หลายคนอาจจะไม่ค่อยคุ้นเคยกับกฎหมายนี้ ซึ่งกฎหมายผังสีจะเป็นกฎหมายในการใช้ประโยชน์ที่ดินของแต่ละจังหวัด โดยเป็นการแสดงเป็นพื้นที่สีต่าง ๆ บนพื้นที่ดินในจังหวัดนั้น ว่าพื้นที่ใดสามารถสร้างบ้านหรืออาคารแบบใดได้ พื้นที่ใดที่เป็นพื้นที่สีเขียวใช้สำหรับเกษตรกรรม หรือพื้นที่โรงงานอุตสาหกรรมหากต้องการจะสร้างบ้านจะต้องเว้นระยะห่างตามที่กฎหมายกำหนดเท่าไหร่ ซึ่งผังสีดังกล่าวสามารถตรวจสอบได้ทางออนไลน์ผ่านกรมที่ดินของแต่ละจังหวัด แต่หากอยากได้พื้นที่ที่อัปเดตมากที่สุดสามารถไปขอที่หน่วยงานรัฐได้ กฎหมายระยะร่น กฎหมายชนิดนี้ หลาย ๆ คนอาจจะพอคุ้นตากันมาบ้าง เป็นกฎหมายที่จะบอกระยะห่างของบ้านหรืออาคารที่สามารถก่อสร้างโดยวัดระยะห่างจากกึ่งกลางของถนน ซึ่งระยะร่นนั้นก็จะมีความกว้างไม่เท่ากัน ซึ่งส่วนใหญ่จะขึ้นอยู่กับความกว้างของถนนหน้าโครงการว่ามีความกว้างมากน้อยแค่ไหน และหากมีแม่น้ำผ่านบริเวณโครงการด้วยก็จำเป็นจะต้องมีระยะร่นจากแม่น้ำด้วย ซึ่งระยะร่นดังกล่าวก็จะมีผลต่อความสูงของอาคารด้วยเช่นกัน [...]