Day: April 3, 2023

การสร้างบ้านมีขั้นตอนมากมายที่สำคัญ แต่อีกสิ่งที่สำคัญได้ไม่แพ้กันนั่นก็คือข้อกฎหมายที่เราควรศึกษาไว้ก่อนที่จะใช้บริการรับสร้างบ้าน หรืออาจจะขอคำแนะนำจากบริษัททางด้านนี้โดยตรงก็ได้ เพราะมีรายละเอียดที่สำคัญที่อาจจะมีผลกระทบต่อหน้าตาบ้านของเรารวมไปถึงพื้นที่ต่าง ๆ อาจจะถูกจำกัดให้เล็กลงกว่าเดิมก็เป็นได้ ดังนั้นการศึกษากฎหมายให้รอบคอบเสียก่อนจึงจะเป็นผลดี ช่วยไม่ให้ปัญหาตามมาภายหลัง มารู้จักข้อกฎหมายที่สำคัญก่อนจะสร้างบ้าน กฎหมายผังสี หลายคนอาจจะไม่ค่อยคุ้นเคยกับกฎหมายนี้ ซึ่งกฎหมายผังสีจะเป็นกฎหมายในการใช้ประโยชน์ที่ดินของแต่ละจังหวัด โดยเป็นการแสดงเป็นพื้นที่สีต่าง ๆ บนพื้นที่ดินในจังหวัดนั้น ว่าพื้นที่ใดสามารถสร้างบ้านหรืออาคารแบบใดได้ พื้นที่ใดที่เป็นพื้นที่สีเขียวใช้สำหรับเกษตรกรรม หรือพื้นที่โรงงานอุตสาหกรรมหากต้องการจะสร้างบ้านจะต้องเว้นระยะห่างตามที่กฎหมายกำหนดเท่าไหร่ ซึ่งผังสีดังกล่าวสามารถตรวจสอบได้ทางออนไลน์ผ่านกรมที่ดินของแต่ละจังหวัด แต่หากอยากได้พื้นที่ที่อัปเดตมากที่สุดสามารถไปขอที่หน่วยงานรัฐได้ กฎหมายระยะร่น กฎหมายชนิดนี้ หลาย ๆ คนอาจจะพอคุ้นตากันมาบ้าง เป็นกฎหมายที่จะบอกระยะห่างของบ้านหรืออาคารที่สามารถก่อสร้างโดยวัดระยะห่างจากกึ่งกลางของถนน ซึ่งระยะร่นนั้นก็จะมีความกว้างไม่เท่ากัน ซึ่งส่วนใหญ่จะขึ้นอยู่กับความกว้างของถนนหน้าโครงการว่ามีความกว้างมากน้อยแค่ไหน และหากมีแม่น้ำผ่านบริเวณโครงการด้วยก็จำเป็นจะต้องมีระยะร่นจากแม่น้ำด้วย ซึ่งระยะร่นดังกล่าวก็จะมีผลต่อความสูงของอาคารด้วยเช่นกัน [...]